一、婚前买的房子婚后卖掉有影响吗

婚前购买的房产婚后出售是否会产生影响

在婚姻关系存续期间，如果该房产在婚前即已购入并持有，而婚后出售时，其产权性质并未发生任何改变，依然归属为购买者个人所有的话，那么即使经过这番交易流程，此房产也不被视为夫妻共同财产，而应继续认定为原购买者个人的私有财产；但是，若在婚后，夫妻双方通过签订书面协议的方式，明确将该房产变更为夫妻共有财产，那么在出售该房产后，所得收益便应当被视为夫

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

二、婚前买的房子婚后一起还贷款怎么处理

婚前购置房产，婚后共同偿还贷款，该如何妥善处理

对于当事人在结婚前购房并在婚后分担贷款责任的房产，在婚姻关系破裂后处理方法如下：这类房产应视为夫妻共有财产，在法庭裁决阶段予以公平分配。若夫妻双方有可能达成共识，则根据他们所制定的协议来明确各自权益。若无法达到协商一致，那么将需提交法院作出最终判决。在此过程中，若双方都未提出对房产所有权的主张，法院有权根据当事人的请求，对房产进行拍卖或出售，然后将所得款项进行合理分配。

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条

双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的

（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

三、婚前买的房,婚后加上女方名字归属权变更吗

根据我国现行有效的婚姻家庭法律法规之规定，已婚男子在其婚前进修购置的房产，婚后可以添加配偶的姓名，从而使该房产由原有的个人所有权转变为夫妻两人的共同所有权。其中，依据我国《民法典》的明确规定，自然人拥有充分权利去控制、使用、受益以及处理自己所持有的房地产或动产。当丈夫决定在自己的财产上添上妻子的姓名时，这无疑是他对于自身财产的自由处置权的体现。为了实现这一目的，夫妻双方需要携带各自的身份证明文件（如身份证）、结婚证书以及房屋产权证等相关资料前往当地的房地产管理部门进行房屋所有权变更登记手续的办理，并最终领取全新的房屋产权证。在此之后，该房产便正式成为夫妻二人的共有财产。

《中华人民共和国民法典》第二百四十条

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

婚姻关系存续期间，婚前已购入并持有的房产，婚后出售时若产权性质未变，仍归购买者个人所有，则此房产不视为夫妻共同财产，应认定为原购买者个人私有财产。然而，若婚后夫妻双方书面协议将该房产变更为夫妻共有财产，则出售后的收益应视为夫妻共同财产。