一、夫妻离婚房子有贷款怎么处理

夫妻离婚之际，如何处理房产中的贷款问题

涉及到按揭贷款房屋的离婚事项，通常需依据如下几种情形来加以分配处置：

首先，若是房产系由某一方在婚前以贷款方式购得，且所有权仅登记在该方名下，尽管婚后存在双方共同还贷的状况，但在离婚之时，该房产仍应归于购买方所有，且购买方应对另一方在婚姻关系存续期间所偿还的贷款部分给予相应的经济补偿；

其次，若房产系在婚后由双方共同以贷款方式购置，那么此种情况便可视为双方的共有财产，在离婚之际，双方应遵循公平原则，一般性地平均分配该房产；

最后，双方亦可先行协商解决这一问题，如若协商无果，最终将由法院依照相关法律法规作出裁决。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、夫妻离婚房子可以过户给未成年孩子吗

《中华人民共和国民法典》明文确立了在夫妻离婚之际，房产可依法转让予未成年子女，原因在于此举属于纯粹的获利性法律行为，仅需双方达成共识即生效。

依据相应的法律制度，夫妻共同财产的分割事宜应先通过协商加以解决，若协商无果，则可向法院提起诉讼。离婚是指夫妇双方通过合法签署协议或者向法院提出诉讼请求的方式，解除婚姻关系，从而终止彼此之间的权利与义务的法律行为。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；

协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条

第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿。

三、夫妻离婚房贷可以转到一人名下吗

在结束婚姻关系之后，有可能需要将房产贷款的偿还责任转让至其中一位当事人名下。具体而言，离婚后涉及的按揭住房变更事项主要表现为以下三类状况：

1、将原夫妻二人共同所有的按揭住房所有权归属于其中一位前任配偶；

2、将两位前任配偶中的某一人士所持有的按揭住房所有权转让给对方；

3、将原夫妻二人共同所有的按揭住房所有权转让给第三方。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，

涉及按揭贷款房屋离婚分配，通常依据以下情形处理：房产系一方婚前贷款购买且仅登记在其名下，离婚后归购买方所有，但需补偿另一方共同还贷部分；婚后双方共同贷款购房，视为共有财产，离婚时应公平平均分配；双方可先行协商，协商无果则由法院依法裁决。